各潜在供应商：
我司现对酒店近一年的电梯维护保养服务进行采购，请各符合条件服务商参加投标。
一、项目名称：广东华师大厦有限公司电梯维护保养服务采购项目；
二、项目预算（最高限价）：23000元/年（半包）。
三、项目内容：三台客梯（1-13层，其中一台地下1层-13层），两台杂物梯（菜梯1-3层）
使用登记 证号 | 注册代码 | 梯号 | 电梯出厂编号或自编号 | 电梯品牌/规格型号 | 电梯：层/站/门 自动客梯：提升高度/角度 | 运行地点 |
梯粤A300106026 | 31504401002002120292 | 3# | H021365 | 日立PGVF-13-C090 | 13/13/13 | 华师大厦 |
梯粤A300106028 | 31104401002003060035 | 2# | G023473 | 日立GVF-15-C0105 | 14/14/14 | 华师大厦 |
梯粤A300106027 | 31104401062003060034 | 1# | G023474 | 日立GVF-15-C0105 | 13/13/13 | 华师大厦 |
梯粤A500031734 | 34004401002003100001 | 4# | 031208J | 南亚 TCJ200/0.25-AS | 3/3/3 | 华师大厦 |
梯粤A500031735 | 34004401002003100002 | 5# | 04241 | 南亚 TCJ200/0.25-AS | 3/3/3 | 华师大厦 |
四、用户需求：
序号 | 需求 | 内容 |
1 | 维保地点 | 华师大厦酒店 |
2 | 合同期限 | 供应商中标后，签订合同之日起一年合同期限 |
3 | 维保次数 | 半个月1次，每个月2次保养。每次电梯维保完成后，发电子保养单甲方签名确认，保养公司并按质监局要求上传。 |
4 | 电梯年检 | 电梯年检前，提前一月向质检局提出申请，协助甲方完成电梯年检。发现电梯问题需要年检前一个月处理完成！ |
5 | 应急处置响应 | 1.提供全天24小时紧急维修服务（包括所有节假日）。 2.接到酒店困人救援电话或紧急报修电话，维保人员30分钟内必须到达现场，配合酒店工程人员迅速展开电梯困人救援，救援过程中必须按电梯困人解救流程保证被困客人安全解救。 3．被困客人解救后，放置指示牌停梯检修，电梯修复后方可放梯运行。 |
6 |
维保服务作业标准 | 应符合国家、地方、行业规范等，确保电梯处于技术状态良好、安全使用的要求。 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定,以及电梯制造厂家的安装调试及使用维护要求。 |
7 | 配免服务 | 供应商提供易损件的免费更换，清单列入投标文件中。 |
五、供应商资质要求
（一）具有独立法人资格，持有效的《营业执照》。
（二）持有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，具备承担本项目的相应能力。
六、投标要求
（一）供应商需承诺，中标人不得将本中标项目进行转包或分包，否则，采购人有权终止合同,由此产生的一切经济损失由中标人自行承担。
（二）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。
（三）供应商需提供近一年任意一个月与公告第七条第二项同税率的增值税专用发票复印件为佐证资料。
七、报价方式：
（一）根据采购人提供的电梯维保服务项目预算（最高限价）作为参考报价。
（二）供应商所报报价应含6%的增值税。合同期内，采购人将按成交价与供应商签订服务合同，合同期内价格不予以调整（即采购人不接受市场价格波动）。
八、定标方式：
本次采购采用综合评审，综合得分者最高为本项目的成交供应商，总分100分（即商务部分（10分）+技术部分（30分）+价格部分（60）=100分）。
九、付款方式：采购人按季度向供应商支付服务费，供应商开具等额的6%增值税专用发票，采购人收到发票后15个工作日内支付季度服务费。
十、本次合同期为1年，履约满三个月后，采购人可提前两个月提出终止协议，双方结清全部费用后合同终止，双方互免法律责任。
十一、公告时间及公示地点：2026年6月30日— 7月19日（共20个自然日）。本项目招标公告及结果将在广东华南师大资产经营管理有限公司官网进行公示。招标公告公示20个自然日，招标结果公示3个工作日。
十一、报名方式：采用线下报名
十二、报名截止时间：2026年7月19日17:00前。报名前，潜在供应商先银行转账采购文件工本费150.00元至采购人账号并备注所投项目名称，凭转账记录前来广州市天河区中山大道西69号华师大厦酒店采购部进行报名。
采购人收款信息：
公司名称：广东华师大厦有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司广州华南师范大学支行
账号：4400 1609 4110 5300 0448
十三、投标截止及开标时间：22026年7月20日9:00。
十五、投标文件的递交：投标文件一式五份，正本需加盖公司公章，副本可以是正本的复印件。投标文件一正四副全部密封一起递交，包封上须有明确的供应商信息，供应商需在响应截止前将投标文件提交的指定地点。
投标文件递交地址：
广州市天河区中山大道西69号华师大厦酒店三楼春华厅。
联系方式：
陈先生 020-85216888-3322/13044234600
十六、项目开标：采用现场开标的方式进行，开标会将宣读以下内容：供应商名称、包封完整性、法人或授权代表是否出席开标会及报价。法定代表人或授权代理人在开标会议结束后，在开标记录表中签字确认开标信息。
十七、废标与流标
出现以下情况的投标文件做无效标书处理：
（一）供应商在响应截止时间后再递交的投标文件；
（二）供应商的投标文件未按要求装订、包封；
（三）供应商未提供相关营业执照或资质证明；
（四）供应商未提供近一年任意一个月与公告第七条第二项同税率的增值税专用发票复印件；
（五）供应商报价出现错漏时或超出项目预算时，不接受采购人的算数核准；
（六）供应商未成功进行报名就参加投标的。
通过资格审查的有效投标文件的供应商不足一家，则项目做流标处理，该项目采购失败，重新调整采购需求或调整采购方式。
十八、投标文件的构成：请供应商按以下顺序对投标文件进行装订（除附件1、2、3、4、5外格式自拟）。
（一）封面；
（二）投标函（附件1）；
（三）法定代表人身份证明或授权委托书；
（四）企业营业执照副本复印件；
（五）相关资质证书、发票样票等复印件；
（六）电梯维保服务报价表（附件2）
（七）近三年内电梯维保服务业绩一览表（附件3）；
（八）其他证明供应商符合招标文件要求的相关材料（如第三方会计师审计报告、质量管理体系认证证书等材料复印件）；
（九）维保服务方案；
（十）维保团队配置方案。
(1)项目负责人具备职业资格证书三级/高级技能或以上，工种为电梯安装维修工（提供劳动合同和投标截止日近半年内的社保证明等证明文件，缴纳社保的单位应与投标单位一致）。
（2）项目作业人员具备《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》，项目代号“T”（提供劳动合同和投标截止日近半年内的社保证明等证明文件，缴纳社保的单位应与投标单位一致）。
（十一）应急处置方案；
（十二）免费更换配件一览表（附件4）；
（十三）常用配件维修收费表（附件5）。
附件：
1. 投标函
2. 电梯维保服务报价表
3. 近三年内电梯维保服务业绩一览表
4. 免费更换配件一览表
5. 常用配件维修收费表
广东华师大厦有限公司
2026年6月29日
综合评分表
序号 | 评审内容 | 分值 | 评审细则 | 供应商1 | 供应商2 | 供应商3 | ||
商务部分（10分） | ||||||||
1 | 近三年内（2023年1月1日至投标截止之日）电梯维护保养业绩 | 6 | 供应商近三年内（2023年1月1日至投标截止之日）电梯维护保养业绩（以合同签订日期为准）。供应商需提供合同关键页及盖章页，每提供1份有效业绩得1分，最多得3分。上述提供的合同履约过程中，收到业主评价获得好评（可以包含字眼“满意”、“优秀”、“百分制90分（或以上）”等表述即认可为好评），需提供业主盖章的证明文件，每提供一份得1分，最多得3分，不提供不得分。本项最多合计得6分。 | |||||
2 | 供应商 企业资质 | 4 | 供应商获得包括但不限于以下证书： ①质量管理体系认证证书、②职业健康安全管理体系认证证书等、③商品售后服务认证证书、④环境管理体系认证证书等，每获得1个证书得1分，最高得4分（已失效或撤销或暂停的或无提供不得分）。 | |||||
技术部分（30） | ||||||||
3 | 维保服务方案 | 10 | 根据供应商针对本项目提供的维保服务方案（包括但不限于①针对本项目电梯维保提供的技术方案，②管理模式与配套措施，③机构设置与运作流程等内容）进行评审，横向对比各通过资格及符合性供应商的维保服务方案： 1.维保实施方案非常详尽、全面，非常具有针对性，管理模式和配套措施非常科学、创新、可操作性强，机构设置与运作流程十分合理，非常具有针对性，得10分。 2.维保实施方案具体，具有一定的针对性，管理模式和配套措施合理、具有可操作性，机构设置与运作流程合理，得9-7分。 3.维保实施方案一般，针对性尚可，管理模式和配套措施基本合理、可操作性一般，机构设置与运作流程基本合理，得6-3分。 维保实施方案内容简单，针对性不强，管理模式和配套措施合理性和可操作性差，机构设置与运作流程欠缺合理，得2-0分。 4.无提供方案的不得分。 | |||||
4 | 维保团队配置方案 | 10 | 根据供应商对本项目的实际情况提供的维保团队配置方案，团队成员全员需持证上岗。提供维保团队成员的特种行业证书（电梯类）、劳动合同和社保证明。 1.团队配置合理，完全符合本项目的维保需求的，得10分。 2.团队配置尚可，符合本项的维保维保需求的，得9-7分。 3.团队配置一般，基本符合本项的维保维保需求的，得6-3分。 4.团队派出成员不具备相应上岗证或无相关维保经验的，配置团队成员满足不了本项目的维保需求的，得2-0分。 5.不提供不得分。 | |||||
5 | 应急处置预案 | 10 | 根据供应商针对本项目提供的应急处置预案进行评审，横向对比各个供应商的应急处置预案： 1.应急预案具体详细，考虑全面，应对措施有效可行、针对性强，得10分； 2.应急预案较详细，考虑较全面，应对措施可行性、针对性较强，得9-7分； 3.应急预案不够详细，考虑有欠缺，应对措施可行性、针对性一般，得6-3分； 4.应急预案内容简单，考虑不周全，应对措施可行性、针对性差，得2-0分； 5、无提供方案的不得分。 | |||||
价格部分（60分） | ||||||||
6 | 免费更换配件一览表 | 10 | 根据供应商提供的免费更换配件一览表，横向对比各个供应商提供的免费更换零件数量，免费更换零件种类最多者，得10分，次之扣1分，扣完为止。 | |||||
7 | 常用配件维修收费表 | 20 | 根据供应商提供的常用配件维修收费表进行排序，收费配件价格最低者得20分，次之扣5分，依次递减扣完为止，报价相同的则获得该价位排名得分 | |||||
8 | 维保服务报价 | 30 | 根据供应商提供的维保服务报价进行排序，价格最低者得30分；次之扣5分，依次递减扣完为止，报价相同的则获得该价位排名得分。 | |||||
附件1：
投标函
广东华师大厦有限公司：
（供应商全称）参加贵方组织的采购项目邀标活动，并对电梯维护保养项目进行投标。为此我方：
1、我司已经详细审核全部采购要求，完全理解本项目招标公告中的全部内容，其他补充参考资料（如有）及有关附件，确认无误，我司愿以（小写） 元/月，（大写） 元/月承包贵方的电梯维护保养服务。
2、我司承诺，我司不更改合同价格。
3、我司已经提供供应商公告要求的全部投标文件。
4、保证遵守公告中的其他有关规定。
5、完全理解接受最低价中标。
6、我公司自愿参加本项目的投标，并保证投标文件中所列举的全部文件及相关资料和公司基本情况资料是真实的、合法的。愿意向贵方提供任何与该项目投标文件有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。
7、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。
8、我方承诺不存在以下情况：
a）提供虚假材料谋取中标、成交的；
b）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
c）与采购人或其它供应商恶意串通的；
d）向采购人行贿或者提供其他不正当利益的；
e）在采购过程中与采购人进行协商谈判的；
f）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。
公司名称（盖章）：
联系人：
电话：
日期：
附件2：
电梯维保服务报价表
序号 | 服务内容 | 服务报价（元） | 服务时间 |
1 | 电梯维保 |
注：电梯维保费用须包含电梯年检、易损零件免费更换的材料费及人工费、全天24小时30分钟内响应的救援费用。报价含税费等一切预见及不可预计费用。
公司名称（盖章）：
日期：
附件3：
近三年内（2023年1月1日至投标截止之日）电梯维保服务业绩一览表
序号 | 项目名称 | 服务时间 | 合同金额 | 服务公司 | 证明人及联系方式 |
1 |
注：需提供合同关键页，关键页为记载上表内容的主要合同部分。不提供不得分，合同涉及敏感信息可以供应商可进行打码。
公司名称（盖章）：
日期：
附件4：
免费更换配件一览表
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格\型号 | 数量 | 单位 |
合计： 项（件） | |||||
公司名称（盖章）：
日期：
附件5:
常用配件维修收费表
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格\型号 | 数量 | 单位 | 含税单价（元） | 含税金额（元） | 备注 |
1 | 钢丝绳 | |||||||
2 | 曳引轮 | |||||||
3 | 变频器 | |||||||
4 | 门开关 | |||||||
5 | 轿厢风机 | |||||||
6 | 轿厢监控 | |||||||
7 | 更换曳引机机油 | |||||||
8 | 更换轨道油油盒 | |||||||
9 | 内外呼面板 | |||||||
合计： 元 | ||||||||
公司名称（盖章）：
日期：